Trouver une agence immobilière de confiance à Paris 8

agence immobilière

Pour acheter le bien immobilier, vous avez 2 possibilités : choisir l’agence immobilière ou l’acheter via un particulier. Partenaires incontournables des acquéreurs en investissement locatif et des particuliers souhaitant acheter, louer ou vendre des maisons, plusieurs agences immobilières françaises ont réalisé la grande majorité de transactions. Découvrez comment trouver une agence immobilière de confiance à Paris 8.

Avantages de passer par l’agence immobilière

Peu importe ce qui vous a poussé à vendre votre maison, faire appel à une agence immobilière paris 8 vous imposera rapidement de trouver des acheteurs sur une plateforme en particulier. La vente immobilière est l’opération complexe qui prend du temps, implique des aspects financiers et juridiques, doit être évaluée avant de démarrer seul le projet. Tout en confiant ladite mission à l’agence immobilière, vous obtiendrez une garantie que votre particulier ne pourra pas vous fournir. La profession de l’agent immobilier est régie par une loi et son décret d’application. Le courtier doit détenir un certificat professionnel portant la mention « immeubles et transactions commerciales », et peut ajouter d’autres mentions qui dépendent du type d’activité de l’organisme comme gestion immobilière, syndic. Pour obtenir cette carte, un agent immobilier doit justifier de sa capacité professionnelle comme diplôme et/ou expérience dans le domaine, si le professionnel détient les fonds pour le compte d’un tiers, fournir une garantie financière, une assurance responsabilité civile professionnelle afin de couvrir les conséquences financières. Cette activité consiste à signer une procuration, qui est un contrat bilatéral en vertu duquel l’agent obtient l’autorisation du vendeur particulier pour vendre le bien et trouver un acheteur à son nom. Ledit document est obligatoire lorsque vous faites appel à des services d’une agence afin de vendre le bien immobilier. Il déterminera formellement votre relation avec l’agent tout en précisant son champ d’action : évaluation du bien, mesure, diagnostic, rédaction d’annonces, visites à domicile, sélection acquéreur, aide à une négociation, accompagnement jusqu’à une signature du contrat immobilier. Pour plus d’informations, cliquez sur ce lien.

La responsabilité d’un agent immobilier

Les nouvelles règles d’une loi de projet immobilier visent à moderniser le secteur immobilier en imposant des normes de statut, de salaire et de formation. Outre les conditions formelles d’exercice, en général, la profession de l’agent immobilier repose sur 2 piliers : l’obligation d’information et le devoir de conseil. Concernant l’obligation d’information, il faut collecter toutes les informations susceptibles d’entraver les ventes ou d’affecter le consentement des parties. Le devoir de conseil doit être imposé lorsque la transaction est à risque ou lorsque la validité est incertaine. Par conséquent, l’agent immobilier doit vérifier l’exactitude de la superficie déclarée par le vendeur et joindre le dossier du diagnostic technique à un avant-contrat. S’il y a une violation, il peut être tenu responsable. Enfin, la rémunération du mandataire, appelée honoraire, doit figurer dans la procuration et ne peut être obtenue qu’après la réalisation de la transaction par la signature du contrat de vente. Ne pas avoir de professionnel pour vendre sa maison, c’est renoncer à ces garanties et protections.

Les critères afin de choisir la bonne agence

Le but de tout vendeur est généralement de vendre son bien rapidement à un prix escompté. Il est recommandé de choisir un ou plusieurs agents immobiliers dont le professionnalisme et la réactivité vous permettront d’atteindre cet objectif dans les bonnes conditions. Avant de nommer un mandataire, souvenez-vous de ces 4 chiffres puissants : l’immobilier, c’est le deuxième domaine qui est le plus populaire sur Internet ; 90 % des projets immobiliers démarrent sur Internet ; en moyenne, 22 pages ont été consultées par jour lors de la recherche immobilière ; 7 logements sont, en moyenne, visités avant achat. Ces données prouvent l’importance d’Internet pour obtenir des informations immobilières. Avant d’ouvrir la porte de l’agence, les acheteurs vont d’abord comparer, évaluer et présélectionner les agences et les biens immobiliers qui répondent à leurs besoins en ligne.

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